С 1 июля по семейной ипотеке могут вступить в силу серьезные изменения, и если вы планировали покупку квартиры, откладывать решение точно не стоит.
Что обсуждается сейчас?
- Во-первых, семейная ипотека под 6% станет доступна далеко не всем. Предполагается, что льготную ставку смогут получить семьи с ребенком до 7 лет только при первоначальном взносе от 50%, а также многодетные семьи: от 3 детей в регионах и от 4 детей в Москве и Санкт-Петербурге.
- Во-вторых, срок кредита планируют сократить с привычных 30 лет до 15 лет. А это означает существенный рост ежемесячного платежа.
Например, сегодня кредит на 12 млн рублей под 6% на 30 лет — это платеж около 72 тысяч рублей в месяц. При новых условиях кредит на ту же сумму под 12% на 15 лет — уже около 144 тысяч рублей ежемесячно.
Для семей с одним ребенком рассматриваются ставки 10–12% в зависимости от региона. Для семей с двумя детьми — 8–10%, причем размер кредита будет зависеть не только от региона, но и от площади квартиры.
Для многодетных семей условия остаются более привлекательными. Семьи с 3–4 детьми смогут рассчитывать на ставку 6%, а семьи с 5 и более детьми — на ставку 4%. При этом максимальная сумма кредита также будет зависеть от площади приобретаемого жилья.
Еще одно важное изменение — могут отменить программы «Сверхлимит», «Комбоипотека» и схемы с двумя кредитными договорами. Кроме того, оформить семейную ипотеку станет невозможно при наличии любого ранее оформленного льготного кредита, независимо от даты его получения.
Также обсуждается ограничение по минимальной площади квартиры — от 33 м².
Пока это ожидаемые изменения, но если покупка квартиры по семейной ипотеке есть в ваших планах, стоит внимательно следить за ситуацией и по возможности успеть воспользоваться действующими условиями до 1 июля.
